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Zurück zur ÜbersichtFürth: Provisionsfrei: Gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Fürth
Objekt-Nr.: 12012
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Basisinformationen
Adresse:
90763 Fürth
Bayern
Bayern
Preis:
123.000 €
Wohnfläche ca.:
21,60 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
4
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Pantry
Bad:
Dusche
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Hausgeld:
126 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.320 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.02.2018 bis 21.02.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
91 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gut vermietete Apartment mit einer Wohnfläche von 21,60 m² befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) der großen Wohnanlage "Sonnenhof", welche im Jahr 1995 errichtet wurde. Der Sonnenhof ist ein Gebäude-Komplex in der Fürther Südstadt mit Wohnungen, Büros, Läden und Gastronomie, verteilt auf insgesamt 17 Häuser.
Die kleine Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Balkon, einer Kochnische sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Bad wurde im Jahr 2016 teilrenoviert, es ist hell und raumhoch gefliest. Der Fußboden ist im Eingangsbereich und im Wohnbereich mit einem Laminat ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Parker in der Tiefgarage, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2021. Die monatliche Kaltmiete beträgt 315,- EUR für die Wohnung, zzgl. 35,- EUR für den Tiefgaragen-Stellplatz. Ab dem 01.01.2023 erhöht sich die Miete für die Wohnung um monatlich 25,- EUR. Das Hausgeld liegt aktuell bei 126,- EUR monatlich. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 33 EUR monatlich.
Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden, es stehen aktuell keine großen Sanierungsmaßnahmen an.
Die kleine Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Balkon, einer Kochnische sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Bad wurde im Jahr 2016 teilrenoviert, es ist hell und raumhoch gefliest. Der Fußboden ist im Eingangsbereich und im Wohnbereich mit einem Laminat ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Parker in der Tiefgarage, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2021. Die monatliche Kaltmiete beträgt 315,- EUR für die Wohnung, zzgl. 35,- EUR für den Tiefgaragen-Stellplatz. Ab dem 01.01.2023 erhöht sich die Miete für die Wohnung um monatlich 25,- EUR. Das Hausgeld liegt aktuell bei 126,- EUR monatlich. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 33 EUR monatlich.
Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden, es stehen aktuell keine großen Sanierungsmaßnahmen an.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Fürther Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrmittel befinden sich in nächster Nähe. Die U-Bahn Station Jakobinenstraße ist in nur 5 Minuten, der Fürther Hauptbahnhof in gut 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges:
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Ihre neue Kapitalanlage und die IMMOWERKSTATT NÜRNBERG freuen sich auf Sie!
Für den Erstkontakt bitten wir Sie das Kontaktformular zu nutzen. Ihre Anfrage wird in der Regel spätestens am nächsten Werktag beantwortet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.
Für den Erstkontakt bitten wir Sie das Kontaktformular zu nutzen. Ihre Anfrage wird in der Regel spätestens am nächsten Werktag beantwortet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.
Provision:
Der Käufer erwirbt die Immobilie provisionsfrei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten, sprechen Sie uns gerne an.
Ihr Ansprechpartner
die IMMOWERKSTATT NÜRNBERG e.K.
Frau Sabrina Lehner
Frau Sabrina Lehner
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