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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtNürnberg: Provisionsfrei: Geschmackvoll renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Röthenbach
Objekt-Nr.: 12020
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Basisinformationen
Adresse:
90449 Nürnberg
Bayern
Bayern
Stadtteil:
Röthenbach
Preis:
420.000 €
Wohnfläche ca.:
97 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provision:
keine Käuferprovision
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Metro
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1972
Hausgeld:
248 €
Bezugsfrei ab:
März/April 2024
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.07.2014 bis 09.07.2024
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
103,10 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine moderne und stilvolle Wohnung in Nürnberg?
Dann ist diese provisionsfreie Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Die im Jahr 2020 umfangreich renovierte 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Nürnberg Neuröthenbach und bietet Ihnen ein stimmungsvolles neues Zuhause mit jeder Menge Platz.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 97 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmer, welche sich auf das große Wohnzimmer mit Balkon, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein kleines Büro erstrecken. Der einheitlich in allen Wohnräumen verlegte Parkettboden verleiht der Wohnung ein hochwertiges und warmes Ambiente.
Die neuwertige Einbauküche lässt mit ihrem modernen Design und den vielen Stauraummöglichkeiten keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Gemeinsame Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre ermöglicht Ihnen die geräumige Essdiele.
Auch die Sanitäreinrichtungen wurden im Jahr 2020 erneuert. Das Badezimmer erstrahlt in edlem Stil und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat und ebenfalls in trendigem Design gehalten.
Im Zuge der Renovierung wurde außerdem auch die gesamte Elektrik inkl. Leitungen erneuert und die Zimmertüren der gesamten Wohnung durch neue weiße Holztüren ersetzt.
Beheizt wird die Wohnung mit dekorativen, elektrischen Marmorwärmeplatten aus dem Jahr 2017. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster stammen aus dem Jahr 2000 und verfügen über elektrische Rolläden.
Stauraummöglichkeiten finden Sie in der kleinen Abstellkammer im Eingangsbereich der Wohnung sowie im zugehörigen Kellerabteil.
Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann ab März/April 2024 neu bezogen werden.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven 4,5 Zi.-Wohnung in Nürnberg begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dann ist diese provisionsfreie Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Die im Jahr 2020 umfangreich renovierte 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Nürnberg Neuröthenbach und bietet Ihnen ein stimmungsvolles neues Zuhause mit jeder Menge Platz.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 97 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmer, welche sich auf das große Wohnzimmer mit Balkon, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein kleines Büro erstrecken. Der einheitlich in allen Wohnräumen verlegte Parkettboden verleiht der Wohnung ein hochwertiges und warmes Ambiente.
Die neuwertige Einbauküche lässt mit ihrem modernen Design und den vielen Stauraummöglichkeiten keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Gemeinsame Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre ermöglicht Ihnen die geräumige Essdiele.
Auch die Sanitäreinrichtungen wurden im Jahr 2020 erneuert. Das Badezimmer erstrahlt in edlem Stil und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat und ebenfalls in trendigem Design gehalten.
Im Zuge der Renovierung wurde außerdem auch die gesamte Elektrik inkl. Leitungen erneuert und die Zimmertüren der gesamten Wohnung durch neue weiße Holztüren ersetzt.
Beheizt wird die Wohnung mit dekorativen, elektrischen Marmorwärmeplatten aus dem Jahr 2017. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster stammen aus dem Jahr 2000 und verfügen über elektrische Rolläden.
Stauraummöglichkeiten finden Sie in der kleinen Abstellkammer im Eingangsbereich der Wohnung sowie im zugehörigen Kellerabteil.
Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann ab März/April 2024 neu bezogen werden.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven 4,5 Zi.-Wohnung in Nürnberg begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
Ausstattung & erfolgte Renovierung;
- neuwertige Einbauküche (Bj. 2020)
- Parkett in den Wohnräumen
- Bad mit ebenerdiger Dusche (Bj. 2020)
- WC separat (Bj. 2020)
- Kunststoff-Iso-Fenster mit elektrischen Rolläden (Bj. 2000)
- weiße Holz-Zimmertüren (Bj. 2020)
- Elektrik inkl. Leitungen erneuert (2020)
- Marmorheizplatten (2017)
- Fassade saniert (2021)
- neuwertige Einbauküche (Bj. 2020)
- Parkett in den Wohnräumen
- Bad mit ebenerdiger Dusche (Bj. 2020)
- WC separat (Bj. 2020)
- Kunststoff-Iso-Fenster mit elektrischen Rolläden (Bj. 2000)
- weiße Holz-Zimmertüren (Bj. 2020)
- Elektrik inkl. Leitungen erneuert (2020)
- Marmorheizplatten (2017)
- Fassade saniert (2021)
Lage:
Die Immobilie befindet sich im beliebten "Neuröthenbach" im Südwesten Nürnbergs. Der Stadtteil bietet eine optimale Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Erholungsmöglichkeiten im Grünen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Für eine verkehrsgünstige Lage sorgen die A73 (Südwesttangente) sowie die U-Bahn Station "Röthenbach", welche in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist.. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, das nahegelegene Einkaufszentrum Röthenbach Center lädt zum ausgiebigen Shopping ein.
Erholungssuchende finden ihren idealen Rückzugsort im benachbarten Faberwald oder im Kur- & Freizeitbad Kristall Palm Beach.
Für die Kinder ist ebenfalls gut gesorgt: Kindergärten sowie die Birkenwaldschule (Grundschule) und die Robert-Bosch-Mittelschule befinden sich ganz in der Nähe.
Für eine verkehrsgünstige Lage sorgen die A73 (Südwesttangente) sowie die U-Bahn Station "Röthenbach", welche in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist.. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, das nahegelegene Einkaufszentrum Röthenbach Center lädt zum ausgiebigen Shopping ein.
Erholungssuchende finden ihren idealen Rückzugsort im benachbarten Faberwald oder im Kur- & Freizeitbad Kristall Palm Beach.
Für die Kinder ist ebenfalls gut gesorgt: Kindergärten sowie die Birkenwaldschule (Grundschule) und die Robert-Bosch-Mittelschule befinden sich ganz in der Nähe.
Provision:
Der Verkauf erfolgt direkt über die Eigentümer. Der Käufer erwirbt die Immobilie provisionsfrei.
Anmerkung:
BITTE BEACHTEN SIE, DASS IHRE KONTAKTANFRAGE DIREKT AN DIE EIGENTÜMER DER IMMOBILIE ÜBERMITTELT WIRD.
Der Verkauf erfolgt direkt über die Eigentümer der Immobilie und nicht über die IMMOWERKSTATT NÜRNBERG. Alle weiteren Auskünfte zum Objekt sowie einen Termin für die Besichtigung des Hauses erhalten Sie daher von den Eigentümern.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen die Verkäufer das Vorliegen einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung voraus.
Der Verkauf erfolgt direkt über die Eigentümer der Immobilie und nicht über die IMMOWERKSTATT NÜRNBERG. Alle weiteren Auskünfte zum Objekt sowie einen Termin für die Besichtigung des Hauses erhalten Sie daher von den Eigentümern.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen die Verkäufer das Vorliegen einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung voraus.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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