Oberasbach: Ihr neues Familiendomizil - Bezauberndes Reiheneckhaus in Oberasbach

Reiheneckhaus

85 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Dusche, Wanne, Fenster

1

ja

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz, pro Stück 40 €; 1 x Garage, pro Stück 60 €

nein

normal

1994

01.01.2024

erlaubt

Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 27.10.2023 bis 26.10.2033

F

163,10 kWh/(m²*a)

ja

1995

4050

Dieses Haus werden Sie auf Anhieb lieb gewinnen!

Das charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches Familienleben brauchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 110,00 m² und zusätzlichem Hobbyraum ist jede Menge Platz für die ganze Familie vorhanden. Auf dem schön gelegenen 224 m² großen Grundstück finden Sie genügend Raum zum Gärtnern, Entspannen und Spielen in Ihrer eigenen grünen Oase.

Ihr neues Zuhause glänzt außerdem mit einer optimalen Zimmeraufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse sowie ein separates Esszimmer, welches direkt an die Küche angrenzt. Hier haben Sie die Möglichkeit eine eigene Küche nach Ihren individuellen Vorlieben einzurichten. Im Eingangsbereich des Hauses ist ein Gäste-WC zu finden.

Im Dachgeschoss des Hauses stehen Ihnen drei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der ausgebaute Spitzboden einen zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann, ob als Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer für Ihre Kinder.

Der Zustand des gesamten Hauses ist sehr gepflegt. Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Wände wurden frisch in Weiß gestrichen. Sie können also direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen.

Ausreichend Stauraum finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Der Keller ist fast vollständig mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über einen geräumigen, beheizten Hobbyraum.

Als Unterstellmöglichkeit für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen eine abschließbare Garage direkt auf dem Grundstück sowie ein Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause wartet darauf ab dem 01.01.2024 bezogen zu werden, bei Bedarf gerne auch früher. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 85,- EUR. Wasser- und Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet..

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen!

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer
- zusätzlich ausgebauter Spitzboden
- Laminatböden
- voll unterkellert
- beheizter Hobbyraum
- teils Holz-Iso-Fenster vom Baujahr,
teils neuere Kunststoff-Iso-Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Garten & Terrasse mit Pergola
- Einzelgarage und Außenstellplatz

Die angebotene Immobilie befindet sich im Städtchen Oberasbach im Landkreis Fürth. Oberasbach grenzt unmittelbar an Zirndorf und Stein und bietet eine schnelle Anbindung nach Nürnberg und Fürth. Der nächste Autobahnanschluss (Südwesttangente) ist in 5 Minuten zu erreichen.

Das Haus liegt in einer ansprechenden Reihenhaussiedlung in einer verkehrsberuhigten Stichstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m vom Haus entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Rossmann u.v.m. sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Für Ihre Kinder ist natürlich auch gesorgt; Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, auf Spiel & Spaß dürfen sich die Kleinen im nahegelegenen Playmobil Funpark oder dem Erlebnisbad Kristall Palm Beach freuen.

Oberasbach ist der ideale Wohnort für Familien und Berufspendler, die den Großstadttrubel meiden, jedoch keinen Komfort missen möchten.

Keine Vermittlungsprovision für den Mieter.

Besichtigung & Kontaktaufnahme
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Ihr neues Mietobjekt und die IMMOWERKSTATT NÜRNBERG freuen sich auf Sie!

Für den Erstkontakt bitten wir Sie, das Kontaktformular zu nutzen. Ihre Anfrage wird in der Regel bis zum nächsten Werktag beantwortet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.

Sonstiges
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten..