Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtFichtenau: Provisionsfrei: Ein Gartenparadies für Kinder - Schönes Einfamilienhaus in Fichtenau
Objekt-Nr.: 12028
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Basisinformationen
Adresse:
74579 Fichtenau
Schwäbisch Hall
Baden-Württemberg
Schwäbisch Hall
Baden-Württemberg
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
528 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Käuferprovision
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 04.03.2024 bis 03.03.2034
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
257 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Energieklasse:
H
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Fichtenau! Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor und tollem Garten.
Das gemütliche Wohnhaus bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche und 528 m² Grund genügend Platz und Freiraum für die kleine Familie. Die Immobilie wurde im Jahr 1964 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum separaten Esszimmer. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2016 ausgestattet und verfügt über einen extra Ausgang, welcher Sie direkt in den Gartenbereich Ihres neuen Zuhauses führt. Das schicke, hell geflieste Badezimmer wurde im Jahr 2017 erneuert und ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet.
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen das große Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein großer Balkon zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde bisher nicht ausgebaut und bietet neben dem Untergeschoss des teil unterkellerten Hauses ausreichend Stauraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung und einen Schwedenofen im Esszimmer. Für eine mögliche Umrüstung auf eine Gas-Heizung ist vorgesorgt, denn der Gas-Anschluss ist bereits vorhanden.
Das 528 m² große Grundstück lädt mit seinem herrlichen Garten und überdachter Terrasse zum Entspannen und Genießen ein. Ihre Kinder werden begeistert sein und beim Spielen und Toben voll auf ihre Kosten kommen. Außerdem stehen Ihnen im Außenbereich ein Gäste-WC, verschiedene Schuppen und ein kleiner Aufenthaltsraum für gesellige Abende zur Verfügung. Ihr Auto findet seinen Platz ganz bequem in der abschließbaren Garage.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Fichtenau. Ihr neues Zuhause kann ab sofort bezogen zu werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie begeistern!
Das gemütliche Wohnhaus bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche und 528 m² Grund genügend Platz und Freiraum für die kleine Familie. Die Immobilie wurde im Jahr 1964 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum separaten Esszimmer. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2016 ausgestattet und verfügt über einen extra Ausgang, welcher Sie direkt in den Gartenbereich Ihres neuen Zuhauses führt. Das schicke, hell geflieste Badezimmer wurde im Jahr 2017 erneuert und ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet.
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen das große Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein großer Balkon zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde bisher nicht ausgebaut und bietet neben dem Untergeschoss des teil unterkellerten Hauses ausreichend Stauraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung und einen Schwedenofen im Esszimmer. Für eine mögliche Umrüstung auf eine Gas-Heizung ist vorgesorgt, denn der Gas-Anschluss ist bereits vorhanden.
Das 528 m² große Grundstück lädt mit seinem herrlichen Garten und überdachter Terrasse zum Entspannen und Genießen ein. Ihre Kinder werden begeistert sein und beim Spielen und Toben voll auf ihre Kosten kommen. Außerdem stehen Ihnen im Außenbereich ein Gäste-WC, verschiedene Schuppen und ein kleiner Aufenthaltsraum für gesellige Abende zur Verfügung. Ihr Auto findet seinen Platz ganz bequem in der abschließbaren Garage.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Fichtenau. Ihr neues Zuhause kann ab sofort bezogen zu werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie begeistern!
Ausstattung:
- inkl. Einbauküche aus dem Jahr 2016
- Bad mit Wanne, Dusche, WC renoviert in 2017
- Kunststoff-Iso-Fenster aus dem Jahr 1993
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Dach 1993 gedeckt, teilw. Balken erneuert,
Zwischenbodendämmung
- Elektrik 1993 erneuert
- Öl-Zentralheizung aus 1991 (Niedertemperatur)
- Gas-Anschluss vorhanden
- Schwedenofen im Esszimmer
- großer, kinderfreundlicher Garten
- zahlreiche Schuppen
- abschließbare Garage
- Bad mit Wanne, Dusche, WC renoviert in 2017
- Kunststoff-Iso-Fenster aus dem Jahr 1993
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Dach 1993 gedeckt, teilw. Balken erneuert,
Zwischenbodendämmung
- Elektrik 1993 erneuert
- Öl-Zentralheizung aus 1991 (Niedertemperatur)
- Gas-Anschluss vorhanden
- Schwedenofen im Esszimmer
- großer, kinderfreundlicher Garten
- zahlreiche Schuppen
- abschließbare Garage
Lage:
Ihr neues Zuhause befindet sich im Fichtenauer Ortsteil Unterdeufstetten. Die ländlich gelegene Gemeinde Fichtenau liegt direkt an der bayerischen Grenze im Landkreis Schwäbisch Hall und zählt ca. 4.500 Einwohner.
Weit weg von der Hektik der Stadt lädt die herrliche Natur mit ihren zahlreichen Weihern zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und endlosen Radtouren ein. Erholungssuchende kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Fichtenau oder in der nächstgrößeren Stadt Dinkelsbühl zu finden, welche in 10 Autominuten zu erreichen ist. Außerdem gibt es eine Busverbindung nach Dinkelsbühl und Crailsheim, die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Zur Anschlussstelle der Autobahn A7 (Ulm-Würzburg) sind es ca. 5 km, die Auffahrt zur A6 (Heilbronn-Nürnberg) ist in ca. 20 km zu erreichen.
Für Kinder ist ebenfalls gut gesorgt: so gelangen Ihre Kleinen in nur 5 Gehminuten bequem zur Grundschule als auch zum Kindergarten.
Weit weg von der Hektik der Stadt lädt die herrliche Natur mit ihren zahlreichen Weihern zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und endlosen Radtouren ein. Erholungssuchende kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Fichtenau oder in der nächstgrößeren Stadt Dinkelsbühl zu finden, welche in 10 Autominuten zu erreichen ist. Außerdem gibt es eine Busverbindung nach Dinkelsbühl und Crailsheim, die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Zur Anschlussstelle der Autobahn A7 (Ulm-Würzburg) sind es ca. 5 km, die Auffahrt zur A6 (Heilbronn-Nürnberg) ist in ca. 20 km zu erreichen.
Für Kinder ist ebenfalls gut gesorgt: so gelangen Ihre Kleinen in nur 5 Gehminuten bequem zur Grundschule als auch zum Kindergarten.
Sonstiges:
Für den Erstkontakt bitten wir Sie das Kontaktformular zu nutzen. Ihre Anfrage wird in der Regel spätestens am nächsten Werktag beantwortet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.
Provision:
Der Käufer erwirbt die Immobilie provisionsfrei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten. Sprechen Sie uns gerne an.
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