Freizeit - Wohnen - Hobbys - verwirklichen Sie Ihre Träume auf diesem schönen Grundstück in Postbauer-Heng!

Das voll erschlossene Grundstück bietet Ihnen auf 1.307 m² Fläche jede Menge Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Offiziell handelt es sich um ein Freizeitgrundstück im Kleingartengebiet, eine dauerhafte Wohnnutzung wird nach aktueller Aussage des Marktes Postbauer-Heng aber geduldet. Dieses Recht gilt auch für zukünftige Eigentümer.

Es liegt ein Bebauungsplan vor, welcher im Jahr 2021 neu gefasst wurde. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss.…

Zulässig ist hierbei eine Überbauung der Grundstücksfläche von max. 100 m².

Die Erschließung bis Grundstücksgrenze ist bereits vollzogen und die Versorgung mit Wasser, Strom und Gas sowie die Abwasserbeseitigung somit sichergestellt.

Bisher wurde das Grundstück als reines Freizeit-/Wochenendgrundstück genutzt.
So wurde vor ca. 30 Jahren ein gemütliches Gartenhäuschen errichtet, welches seinen Besuchern gemütliche Sitzmöglichkeiten zum geselligen Beisammensein bietet. Eine Kochgelegenheit und Camping-Toilette sind ebenfalls vorhanden.

Der schöne Baumbestand sowie jede Menge Fläche zum Gärtnern und Spielen machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Hobbygärtner, Kinder und Tierbesitzer.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Flächen offiziell um ein reines Freizeitgrundstück / Kleingarten handelt, eine dauerhafte Wohnnutzung laut aktuellster Auskunft des Bauamtes geduldet wird. Die benachbarten Grundstücke sind bereits mit Wohnhäusern bebaut und werden als Erstwohnsitz genutzt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Grundstücks und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Ihr neues Grundstück und die IMMOWERKSTATT NÜRNBERG freuen sich auf Sie!