Nürnberg:
Provisionsfrei: Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug über den Dächern Nürnbergs

Objekt-Nr.: 12038
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Preis:
547.500 €

Wohnfläche ca.:
106,98 m²

Zimmeranzahl:
3,5

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung über den Dächern Nürnbergs! Die Kombination aus modernem Design, lichtdurchfluteten Räumen und sonniger Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem wahren Traumobjekt für Paare, kleine Familien oder berufstätige Singles, die das Besondere suchen.

Die großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2024 mit Ausbau des Dachgeschosses ganz neu errichtet und wartet nun darauf im Erstbezug von ihren neuen Bewohnern bezogen zu werden. Ihr neues Zuhause befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten und erst kürzlich modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen jede Menge Platz auf einer Wohnfläche von ca. 120 m².

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 5


Etagenanzahl: 5


Provision: keine Käuferprovision


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 2


Keller: Abstellraum


Fahrstuhl: ja


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Metro


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Baujahr: 1958


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Laminat


Zustand: Erstbezug


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,30 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 21.03.2025 bis 20.03.2035


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1958


Provision

Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer. Der Käufer erwirbt die Immobilie provisionsfrei.

Anmerkung

Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer der Immobilie und nicht über die IMMOWERKSTATT NÜRNBERG. Die Beantwortung der Erstanfragen sowie die Terminierung von Besichtigungen werden über die IMMOWERKSTATT NÜRNBERG durchgeführt. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Ihre Ansprechpartnerin

die IMMOWERKSTATT NÜRNBERG e.K.
Frau Sabrina Lehner


info@immowerkstatt-nuernberg.de

Objekt-Adresse

90459 Nürnberg
Bayern
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