Herzlich willkommen in Haundorf! Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause in absoluter Traumlage - umgeben von viel Natur und absolut ruhig gelegen. Wer gerne ruhig und mitten in der Natur lebt, wird sich hier schnell wohlfühlen.

Das Anwesen liegt unmittelbar am Ortsrand von Haundorf. Neben dem Grundstück befindet sich ein Karpfenweiher, dahinter beginnt der große Mönchswald. Mehr Natur vor der Haustür geht kaum. Auf dem rund 1.000 m² großen Grundstück findet sich jede Menge Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder einfach zum Genießen des eigenen Gartens.

Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1994 im Landhausstil errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Dank der Einliegerwohnung ist das Haus auch für mehrere Generationen interessant oder bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.…

Im Inneren fällt sofort die aufwendige Holzgestaltung auf. Hochwertige Holzdecken, schöne massive Holztüren - und Treppen geben den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Der Stil passt perfekt zur Lage und verleiht dem Haus einen besonderen Landhauscharakter.

Ein echter Blickfang ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Balkonzugang. Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder gemeinsames Essen mit Freunden. Die großen Fenster bringen viel Licht in die Räume und sorgen für einen einmaligen Ausblick zum Garten und zur Natur.

Die Küche passt ebenfalls wunderbar zum Stil des Hauses. Eine hochwertige Eichenküche im klassischen Landhausstil verbindet viel Stauraum mit einer warmen, gemütlichen Optik.
Ein schöner Pluspunkt ist der direkte Zugang zum Balkon. So lässt sich der erste Kaffee am Morgen ganz unkompliziert draußen genießen – mit Blick ins Grüne und auf die ruhige Umgebung.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Balkon. Durch die Dachschrägen und den Erker entstehen gemütliche Räume mit einem ganz eigenen Charakter. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer. Hier wurde an Komfort nicht gespart: Neben einer großen Eckbadewanne stehen eine separate Dusche, ein Bidet und ein WC zur Verfügung. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss im Eingangsbereich des Hauses.

Die Einliegerwohnung liegt im Untergeschoss und ist somit vom übrigen Wohnbereich getrennt. Ob für Eltern oder erwachsene Kinder, als Gäste- oder Arbeitsbereich oder zur Vermietung – hier bleibt man flexibel. Die kleine Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Neben der Einliegerwohnung befindet sich der großzügige Kellerbereich, der noch einmal viel zusätzliche Nutzfläche bietet. Die verschiedenen Räume sind hell, sauber und gepflegt und lassen sich vielseitig nutzen – als Abstell- und Lagerflächen oder Werkstatt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Im Erdgeschoss des Hauses sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Für Fahrzeuge, Fahrräder und alles, was sonst noch Platz braucht, steht eine große, abschließbare Doppelgarage zur Verfügung. Sie bietet nicht nur ausreichend Stellfläche für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Raum für Werkzeug, Gartengeräte oder Hobby und ist damit eine praktische Ergänzung zum großzügigen Grundstück.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Haundorf. Ihr neues Zuhause kann ab sofort bezogen werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser charmanten Immobilie begeistern und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause und die IMMOWERKSTATT NÜRNBERG freuen sich auf Sie!