Diese schöne 4 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift und bietet ihren künftigen Mietern jede Menge Platz auf ca. 125 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über eine große, moderne Glastür gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur gemütlichen Loggia. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen unentgeltlich zur Nutzung überlassen wird. Lediglich um einen eigenen Kühlschrank müssten sich die neuen Mieter selbst kümmern. Auf der unteren Etage der Wohnung befinden sich außerdem die beiden Kinderzimmer sowie ein modernes, innen liegendes Duschbad.…

Auf der oberen Etage sind das Elternschlafzimmer, ein geräumiger Abstellraum und das große, schicke Tageslichtbad zu finden. Das Bad wurde im Jahr 2017 erneuert und mit einer Dusche im XXL-Format, Badewanne, WC und Doppel-Waschtisch ausgestattet. Waschmaschine und Wäschetrockner finden hier ebenfalls ihren Platz. Sowohl das Dusch-Bad als auch das große Tageslichtbad verfügen bereits über passende Badezimmerschränke. Als zusätzlicher Stauraum für Haushaltsutensilien befindet sich im oberen Flur ein großer Schrank, welcher Ihnen ebenfalls zur Nutzung überlassen wird.

Auf Wunsch können außerdem Möbel von den Vormietern abgelöst werden.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Trockenraum und Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden. Zu Ihrem Tiefgaragen-Stellplatz gelangen Sie ganz bequem direkt über das Treppenhaus.

Die Immobilie wird ab dem 01.05.2026 frei zum Bezug. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.485,- EUR für die Wohnung zzgl. 60,- EUR monatliche Miete für den Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmietvereinbarung mit einer jährlichen Mieterhöhung von 25,- EUR monatlich bis zum Jahr 2031. Mit dieser Vereinbarung möchte Ihnen der Vermieter eine sichere Planung für die nächsten Jahre ermöglichen.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung liegt bei 300,- EUR. Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Fernwärme) sind direkt an den Versorger zu entrichten.