Diese besondere Maisonettewohnung ist alles andere als gewöhnlich: Ein Altbau mit Charakter – hier gibt es Raum für gemeinsames Leben, für Rückzug, für Homeoffice und natürlich für all die kleinen Momente, die ein Zuhause ausmachen. Auf zwei Etagen – im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss – bietet sie jede Menge Platz für die ganze Familie und gleichzeitig ganz unterschiedliche Möglichkeiten, das eigene Zuhause zu gestalten. Die beiden Etagen können grundsätzlich auch wieder voneinander getrennt und als zwei separate Wohnungen genutzt werden.

Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gelacht und Besuch empfangen. Direkt neben der Küche liegt der praktische Hauswirtschaftsraum – perfekt für Waschmaschine, Vorräte und alles, was man im Alltag gerne griffbereit, aber nicht mitten im Wohnbereich haben möchte.…

Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ganz nach den eigenen Bedürfnissen genutzt werden kann – als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder einfach als zusätzlicher Lieblingsplatz.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 renoviert. Es ist halbhoch gefliest und verfügt über einen schönen Waschtisch aus Holz sowie eine ebenerdige Dusche.

Ein besonderes Detail und gleichzeitig die Verbindung der beiden Ebenen ist die Wendeltreppe, die direkt vom Essbereich nach oben führt. Sie gibt der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter.

Im Obergeschoss angekommen, erwartet Sie eine helle, offene Galerie. Durch die großzügige Gestaltung und viel Tageslicht ist sie der perfekte Platz für ein Homeoffice oder einen kleinen Arbeitsbereich. Und wenn die Arbeit getan ist, geht es von hier direkt auf den Balkon zum ruhigen Innenhof.

Drei große Schlafräume bieten oben ausreichend Platz für Eltern und Kinder. Besonders praktisch: Zwei der Zimmer sind durch eine Verbindungstür miteinander verbunden und lassen sich dadurch ganz flexibel nutzen, beispielsweise als Kinderzimmer mit angrenzendem Spiel- oder Arbeitsbereich.

Das helle Tageslichtbad im Obergeschoss ist klassisch weiß gefliest und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates WC sorgt dafür, dass es morgens auch mit mehreren Familienmitgliedern entspannt bleibt. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Familienalltag.

Charme und Charakter finden sich in der gesamten Wohnung: Holzdielen, erhaltene historische Innentüren und die klassische Altbausubstanz verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig wurden wichtige Bereiche bereits modernisiert – unter anderem wurde die Elektrik erneuert

Ein weiteres kleines Extra wartet direkt außerhalb der Wohnung im Erdgeschoss: Dort befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, der früher einmal mit der Wohnung verbunden war. Dieser könnte perspektivisch wieder integriert werden und so zusätzlichen Raum schaffen – vielleicht für ein weiteres Kinderzimmer, ein Büro oder einen ganz persönlichen Rückzugsort.

Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser charmanten Immobilie begeistern und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause und die IMMOWERKSTATT NÜRNBERG freuen sich auf Sie!