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Neumarkt in der Oberpfalz: Schöne 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachloggia in Neumarkt - Altenhof

Objekt-Nr.: 12025
  • Ihr neues Zuhause in Neumarkt - Altenhof
  • 3 Zimmer-Maisonette Wohnung
  • Blick von der Treppe zu Wohnungstür, Gäste-WC und Küche
  • ... mit Zugang zur Loggia.
  • Ihr Platz an der Sonne
  • ... im Mietpreis inklusive.
  • Kinderzimmer
  • Gäste-WC
  • Großes Tageslichtbad mit Wanne...
  • ... und Dusche.
  • Schlafzimmer...
  • ... mit angrenzender Ankleide.
  • Hausflur mit Lift
  • Ihr TG-Stellplatz
  • Zufahrt zur Tiefgarage
  • Ansicht Blick ins Grüne
  • Straßenansicht
  • Grundriss 4. OG
  • Grundriss 3.OG
Ihr neues Zuhause in Neumarkt - Altenhof
3 Zimmer-Maisonette Wohnung
Blick von der Treppe zu Wohnungstür, Gäste-WC und Küche
... mit Zugang zur Loggia.
Ihr Platz an der Sonne
... im Mietpreis inklusive.
Kinderzimmer
Gäste-WC
Großes Tageslichtbad mit Wanne...
... und Dusche.
Schlafzimmer...
... mit angrenzender Ankleide.
Hausflur mit Lift
Ihr TG-Stellplatz
Zufahrt zur Tiefgarage
Ansicht Blick ins Grüne
Straßenansicht
Grundriss 4. OG
Grundriss 3.OG
Basisinformationen
Adresse:
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Bayern
Stadtteil:
Altenhof
mtl. Kaltmiete:
1.150 €
Wohnfläche ca.:
124 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Nebenkosten:
240 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1991
Bezugsfrei ab:
15.02.2024
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 09.04.2018 bis 08.04.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
83 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3.600,- EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne 3 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines ruhigen Wohn- und Geschäftshauses mit Lift und bietet ihren künftigen Mietern jede Menge Platz auf ca. 124 m² Wohnfläche.

Die offene Grundrissgestaltung der Wohnung sorgt für ein freundliches und helles Ambiente. Das große Wohnzimmer verfügt über jede Menge Platz zum Wohnen und Essen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet und ist bereits im Mietpreis enthalten. Selbstverständlich gibt es auch eine gemütliche Dachloggia, welche Ihnen einen herrlichen Ausblick über die Dächer Neumarkts bietet.

Auf der ersten Etage der Wohnung befinden sich außerdem das Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Hier sind das Elternschlafzimmer, eine separate, geräumige Ankleide mit Regalsystem und das große Tageslichtbad zu finden. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Waschmaschine und Wäschetrockner finden hier ebenfalls ihren Platz.

In allen Wohnräumen wurde Eichenholzparkett verlegt, welcher den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre verleiht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Zu Ihrem Tiefgaragen-Stellplatz gelangen Sie zu Fuß über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug, welcher Sie ganz bequem von der Wohnung direkt zur Tiefgarage bringt.

Diese schöne Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
- Parkettboden
- Loggia
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet
- Gäste-WC
- separate Ankleide mit Regalsystem
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster aus dem Jahr 2022
- Gas-Zentralheizung
- Lift im Haus
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Neumarkt in der Oberpfalz. Der beliebte Stadtteil Altenhof zeichnet sich sowohl durch Ruhe als auch durch seine Zentrumsnähe aus.

Bushaltestelle, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Kaufland) sind fußläufig zu erreichen. Eine schnelle Anbindung zur Innenstadt und zur nächsten Autobahnauffahrt in Richtung Nürnberg / Regensburg sind ebenfalls gegeben.

Kurze Wege in die Natur laden zu Naherholung und ausgedehnten Spaziergängen sowie herrlichen Radtouren entlang des Ludwig-Main-Donau-Kanals ein. Auch kulturelle Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten kommen in Neumarkt in der Oberpfalz nicht zu kurz.
Provision:
Keine Vermittlungsprovision für den Mieter.
Anmerkung:
Besichtigung & Kontaktaufnahme
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Ihre neue Mietwohnung und die IMMOWERKSTATT NÜRNBERG freuen sich auf Sie!

Für den Erstkontakt bitten wir Sie, das Kontaktformular zu nutzen. Ihre Anfrage wird in der Regel bis zum nächsten Werktag beantwortet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
 
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

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